Estimation théorique
Rue Henri Lot,91860 Épinay sous Sénart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Lot,91860-Épinay sous Sénart indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 48 | RUE HENRI LOT | 3 | 81 | 321 | 330000€ | 4074€ |
2022-03-04 | 30 | RUE HENRI LOT | 3 | 72 | 1032 | 465000€ | 6458€ |
2020-02-25 | 36 | RUE HENRI LOT | 3 | 60 | 130 | 194400€ | 3240€ |
2023-05-30 | 28 | RUE HENRI LOT | 4 | 98 | 581 | 400000€ | 4082€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE QUINCY | 3 | 67 | 575 | 338000€ | 5045€ |
2019-09-11 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 913 | 300000€ | 2778€ |
2020-01-27 | 22 | RUE HENRI LOT | 4 | 80 | 1147 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA LOUVIERE | 4 | 100 | 515 | 325000€ | 3250€ |
2020-06-18 | 54 | RUE DE BOUSSY | 3 | 84 | 325 | 320000€ | 3810€ |
2020-03-13 | 66 | RUE DE BOUSSY | 4 | 112 | 502 | 330000€ | 2946€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DE BOUSSY | 5 | 107 | 593 | 300000€ | 2804€ |
2021-08-10 | 7 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 132 | 886 | 380000€ | 2879€ |
2023-02-17 | 17 | RUE HENRI LOT | 3 | 50 | 276 | 325500€ | 6510€ |
2020-02-27 | 14 | RUE HENRI LOT | 3 | 37 | 0 | 76667€ | 2072€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE QUINCY | 4 | 130 | 1004 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-15 | 10 | RUE HENRI LOT | 6 | 133 | 575 | 347000€ | 2609€ |
2022-10-06 | 43 | RUE DE BOUSSY | 3 | 53 | 656 | 205300€ | 3874€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DE QUINCY | 2 | 64 | 870 | 403211€ | 6300€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DE BOUSSY | 5 | 140 | 764 | 393000€ | 2807€ |
2020-10-05 | 52 | RUE DE BOUSSY | 6 | 118 | 512 | 371999€ | 3153€ |
2023-04-07 | 3 | ALL DES TROIS FRENES | 4 | 87 | 660 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE QUINCY | 4 | 109 | 338 | 332000€ | 3046€ |
2019-09-25 | 53 | RUE DE BOUSSY | 4 | 66 | 648 | 355000€ | 5379€ |
2020-10-23 | 57 | RUE DE BOUSSY | 3 | 75 | 385 | 290000€ | 3867€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DE BOUSSY | 5 | 80 | 143 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 0 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 532 | 380000€ | 4222€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DEHARAMBURE | 6 | 146 | 503 | 60000€ | 411€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE BOUSSY | 5 | 114 | 727 | 565000€ | 4956€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 44 | 261 | 110000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 10 | VLA DE LA MARELLE | 4 | 71 | 106 | 253000€ | 3563€ |
2019-12-02 | 12 | VLA DU PRE | 4 | 71 | 65 | 233000€ | 3282€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 71 | 97 | 213000€ | 3000€ |
2023-06-08 | 14 | VLA DU PRE | 4 | 71 | 71 | 210000€ | 2958€ |
2020-03-05 | 15 | VLA DE LA MARELLE | 4 | 72 | 80 | 175000€ | 2431€ |
2020-06-17 | 3 | VLA DE LA MARELLE | 3 | 56 | 164 | 200000€ | 3571€ |
2021-03-25 | 3 | VLA DU PRE | 3 | 56 | 138 | 230000€ | 4107€ |
2023-05-09 | 4 | ALL DES THUYAS | 4 | 68 | 149 | 229000€ | 3368€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 84 | 237630€ | 3347€ |
2020-08-13 | 52 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 72 | 83 | 239000€ | 3319€ |
2019-10-11 | 67 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 5 | 83 | 55 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES THUYAS | 4 | 71 | 88 | 175000€ | 2465€ |
2021-05-28 | 7 | VLA DE LA MARELLE | 4 | 71 | 65 | 207000€ | 2915€ |
2020-10-22 | 72 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 84 | 243500€ | 3430€ |
2023-05-10 | 72 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 84 | 250000€ | 3521€ |
2020-09-29 | 74 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 83 | 241000€ | 3394€ |
2022-01-13 | 76 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 79 | 210000€ | 2958€ |
2020-09-23 | 78 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 111 | 248000€ | 3493€ |
2022-03-10 | 8 | VLA DE LA MARELLE | 4 | 71 | 65 | 220000€ | 3099€ |
2022-07-06 | 98 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 168 | 250000€ | 3521€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DU PAS STE GENEVIEVE | 4 | 78 | 243 | 267300€ | 3427€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE BOUSSY | 4 | 64 | 64 | 242350€ | 3787€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DE BOUSSY | 4 | 100 | 272 | 357000€ | 3570€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE BOUSSY | 3 | 65 | 188 | 245000€ | 3769€ |
2021-11-29 | 7 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 45 | 37 | 163500€ | 3633€ |
2020-05-13 | 1 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2022-09-12 | 12 | AV DES JONQUILLES | 2 | 45 | 698 | 240000€ | 5333€ |
2023-03-20 | 15 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 79 | 140 | 244750€ | 3098€ |
2019-06-07 | 21 | AV DES JONQUILLES | 4 | 67 | 503 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-20 | 37 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE L'YERRES | 4 | 124 | 350 | 350000€ | 2823€ |
2019-07-29 | 26 | AV DES JONQUILLES | 3 | 70 | 631 | 272000€ | 3886€ |
2022-03-25 | 33 | AV DES JONQUILLES | 3 | 75 | 352 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DE L'YERRES | 2 | 38 | 233 | 324000€ | 8526€ |
2019-07-02 | 40 | AV DES JONQUILLES | 3 | 80 | 615 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-11 | 10 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 95 | 55 | 90000€ | 947€ |
2022-05-05 | 10 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 95 | 55 | 237000€ | 2495€ |
2022-03-22 | 13 | VLA LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 77 | 252000€ | 2681€ |
2021-07-23 | 14 | VLA LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 47 | 237500€ | 2896€ |
2020-05-28 | 15 | VLA LEONARD DE VINCI | 3 | 67 | 61 | 127000€ | 1896€ |
2022-05-25 | 15 | VLA LEONARD DE VINCI | 3 | 67 | 61 | 214000€ | 3194€ |
2022-10-03 | 15 | VLA RAPHAEL | 4 | 82 | 44 | 225000€ | 2744€ |
2020-02-17 | 16 | VLA RAPHAEL | 5 | 94 | 69 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-03 | 5 | VLA PAUL VERONESE | 5 | 94 | 66 | 175000€ | 1862€ |
2020-05-29 | 7 | VLA MICHEL ANGE | 5 | 94 | 74 | 210000€ | 2234€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 442 | 407500€ | 5433€ |
2020-09-02 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 724 | 415930€ | 3999€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES HERAULTS | 3 | 80 | 335 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES HERAULTS | 5 | 137 | 225 | 269000€ | 1964€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 160440€ | 2865€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 275000€ | 4911€ |
2021-10-22 | 10 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 255000€ | 3592€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 71 | 0 | 239900€ | 3379€ |
2021-05-26 | 15 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2022-10-11 | 17 | RUE SERPENTE | 6 | 92 | 0 | 274000€ | 2978€ |
2022-03-21 | 17 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2020-12-21 | 18 | RUE SERPENTE | 3 | 56 | 0 | 203000€ | 3625€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DU LEVANT | 4 | 68 | 0 | 223000€ | 3279€ |
2021-05-27 | 2 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 229000€ | 2759€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 3 | 56 | 0 | 212000€ | 3786€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 72 | 0 | 97500€ | 1354€ |
2022-09-12 | 20 | RUE SERPENTE | 3 | 56 | 0 | 226800€ | 4050€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 6 | 92 | 0 | 244000€ | 2652€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-03 | 3 | RUE SERPENTE | 4 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2023-02-28 | 3 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2020-09-29 | 3 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-04-21 | 3 | VLA DES 3 CAILLOUX | 5 | 83 | 0 | 268000€ | 3229€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE LA CROIX ROCHOPT | 4 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |
2022-08-19 | 4 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2019-06-26 | 7 | VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 79 | 0 | 236000€ | 2987€ |
2023-04-12 | 8 | VLA DES 3 CAILLOUX | 4 | 71 | 0 | 205000€ | 2887€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 140 | 725 | 643000€ | 4593€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 345500€ | 3599€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 358500€ | 3734€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES HERAULTS | 6 | 140 | 447 | 450000€ | 3214€ |
2022-02-18 | 77 | AV DES JONQUILLES | 4 | 100 | 603 | 290000€ | 2900€ |
2022-10-20 | 47 | RUE TRONCHARD | 5 | 110 | 775 | 591000€ | 5373€ |
2021-07-16 | 84 | AV DES JONQUILLES | 3 | 40 | 492 | 225000€ | 5625€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 81 | 419 | 390000€ | 4815€ |
2021-04-06 | 31 | RUE TRONCHARD | 4 | 59 | 0 | 172000€ | 2915€ |
2019-12-04 | 43 | RUE TRONCHARD | 5 | 105 | 287 | 339000€ | 3229€ |
2021-10-26 | 86 | AV DES JONQUILLES | 4 | 90 | 520 | 302000€ | 3356€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DE L'ENCHANTEUR | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES VIKINGS | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 261650€ | 2813€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DU DRAKKAR | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-27 | 35 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-11 | 4 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 285770€ | 3810€ |
2020-05-18 | 4 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 75 | 0 | 238300€ | 3177€ |
2022-05-25 | 5 | ALL BROCELIANDE | 4 | 72 | 0 | 257500€ | 3576€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 251500€ | 2704€ |
2023-06-02 | 6 | ALL DE MELUSINE | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 223050€ | 2974€ |
2023-01-31 | 6 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 75 | 0 | 283000€ | 3773€ |
2021-12-13 | 7 | ALL BROCELIANDE | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 7 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JULES FERRY | 8 | 280 | 656 | 850000€ | 3036€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES ETANGS | 2 | 33 | 166 | 130000€ | 3939€ |
2019-08-08 | 13 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-11 | 19 | VIL DES MERISIERS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2020-01-30 | 21 | VIL DES MERISIERS | 5 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2021-09-16 | 25 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-05 | 26 | VIL DES MERISIERS | 4 | 78 | 0 | 283000€ | 3628€ |
2023-02-24 | 35 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-05-18 | 37 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-10-28 | 39 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 238000€ | 3306€ |
2021-10-15 | 39 | VIL DES SORBIERS | 4 | 71 | 0 | 250950€ | 3535€ |
2022-12-01 | 42 | VIL DES SORBIERS | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-11 | 44 | VIL DES SORBIERS | 3 | 56 | 0 | 200640€ | 3583€ |
2020-02-28 | 47 | VIL DES SORBIERS | 6 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-30 | 49 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 244500€ | 3444€ |
2023-04-13 | 50 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 259000€ | 3648€ |